XTrading건축물대장 조회
건축물대장이란?
건축물대장은 건축물의 소재지, 면적, 용도, 층수, 구조, 건축주 등 건축물의 현황을 기록한 공적 장부입니다. 부동산 매매나 임대 계약 전에 건축물대장을 반드시 확인하여 무허가 건물 또는 위반 건축물 여부, 실제 용도와 등기부등본 상 내용의 일치 여부를 검토하는 것이 중요합니다.
건축물대장에서 확인할 수 있는 정보
• 기본 정보: 대지 위치, 지번, 도로명 주소, 건축 면적, 연면적
• 건물 현황: 주용도(아파트·오피스텔·다세대주택 등), 구조(철근콘크리트·조적조 등), 지상/지하 층수
• 세대·호수 정보: 전체 세대 수, 각 층별 면적 및 호수
• 사용승인 일자: 건물 준공 및 사용 승인 날짜 (노후도 파악 가능)
출처: 국토교통부 건축물대장 (data.go.kr 공공데이터포털) | 실시간 조회 제공
자주 묻는 질문
계약 전에 건축물대장을 왜 확인해야 하나요?
건축물대장은 그 건물이 법적으로 무엇인지를 국가가 기록해 둔 장부입니다. 매물 정보와 대조하면 무허가·위반 건축물 여부, 실제 용도와 등기 내용의 일치 여부, 승인된 면적·세대 수를 확인할 수 있고, 이는 대출과 이후 매도에도 영향을 줍니다.
법정동 코드는 무엇이고 어디서 확인하나요?
행정구역 코드는 10자리이며, 앞 5자리가 시·군·구, 뒤 5자리가 그 안의 법정동을 가리킵니다. 이 조회에는 뒤 5자리를 입력합니다 — 위에서 시/도와 시/군/구를 고른 뒤 해당 동의 5자리(예: 10300)를 넣으세요.
건축물대장과 등기부등본은 어떻게 다른가요?
건축물대장(국토교통부)은 면적·용도·구조·층수 같은 물리적 현황의 기준이고, 등기부등본(법원)은 소유자·근저당·압류 같은 권리관계의 기준입니다. 건물이 무엇인지는 대장에서, 누구의 것인지는 등기부에서 확인해야 하므로 둘 다 봐야 합니다.
이 데이터는 어디서 오나요?
모든 정보는 국토교통부가 공공데이터포털(data.go.kr)에 공개한 건축물대장 API에서 조회합니다. XTrading은 값을 가공하지 않으며, 대장이 내려준 내용을 그대로 보여줍니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 (data.go.kr) | 공공데이터포털 제공